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1. Estructura

Estructura prefabricada de hormigón, incluidas placas de cerramiento, divisorias y forjados, con una altura aproximada de 8 metros y resistencia a una presión dinámica de viento de 50kg/m2. Homologación de resistencia al fuego RF-180.
Cerramiento trasero y lateral posterior a base de paneles de hormigón armado de 20 cm espesor y 2.40 m de ancho. El panel está compuesto por el hormigón propiamente dicho y por placas de poliestireno de 10 cm colocadas estratégicamente para que le confieran al producto la flexibilidad y la capacidad de aislamiento requeridos. Los paneles constan también de unos nervios rigidizadores que evitan su deformación permanente. El peso aproximado de cada placa es de 350kg/m2.
Acabado en árido de río gris sin necesidad de mantenimiento posterior periódico.
Cerramiento frontal y lateral delantero a base de paneles arquitectónicos lisos de 40 mm compuestos por una chapa interior y exterior de 0.6mm de espesor y un relleno de espuma poliuretano rígida con densidad media de 42 kg/m3. Garantizado un aislamiento térmico de 0.47 Kcal (h m2 ºC) o 0.55 Watt (m2ºC).
Divisorias interiores a base de paneles de hormigón de 20 cms de espesor con las mismas características que los cerramientos exteriores pero con un acabado liso gris.
Forjado consistente también en placas de hormigón con un peso de 666kg/m2 y una capacidad de carga de 480 kg/m2.

2. Cubierta

Paneles de 30 mm de espesor, con un ancho de 1000 mm y un peso de 11.5 kg/m2. Cada panel está formado a partir de dos chapas lacadas blancas de 0.5 mm de espesor, que conforman la cara interior y exterior, y de un relleno de espuma de poliuretano inyectado. 

Garantizado un aislamiento térmico de 0.57 kcal/m2. La estanqueidad está asegurada gracias al tapajuntas entre paneles, y a las juntas estancas que evitan un puente térmico entre paneles y que actúan de barrera de vapor. La cubierta consta también de una resistencia al fuego homologada  RF-60.
El 12 % de la cubierta proporciona luz natural mediante lucernarios de policarbonato. Incluye ventilación lineal eficaz para  3 renovaciones completas del aire de la nave por hora.

3. Pavimentos

Pavimento hormigón exterior: compuesto por una estructura metálica de mallazo 20x20x6. Regleado y fratasado mediante rotalizadora mecánica de una capa de hormigón HM-20/B/20I de 20 cm de espesor. Banda perimetral de Fompex de 4 mm espesor y desolarización de pilares. Corte de juntas de dilatación 5x5 formando rombos a eje de pilar y sellado de las mismas con masilla de poliuretano gris.
Pavimento hormigón forjado:  compuesto por mallazo 20x20x5 y con fibras de polipropileno dosificadas a 0.600 gr/m3 para una mayor adaptación y flexibilidad del pavimento. Regleado y fratasado de una capa de hormigón HM-20/B/20/F de 5 cm.
Pavimento hormigón interior: compuesto por una estructura metálica de mallazo 20x20x6. Regleado y fratasado de una capa de hormigón HM-20/B/20I de 20 cm de espesor. Fratasado con rotalizadora mecánica con incorporación de capa de rodadura a base cuarzo cemento gris 3 Kg/m2. Banda perimetral de Fompex de 4 mm espesor y desolarización de pilares. Corte de juntas de dilatación 5x5 formando rombos a eje de pilar y sellado de las mismas con masilla de poliuretano gris.
El acabado de pavimento en entrada planta baja y oficinas se realizará con gres porcelánico de alta resistencia.

4. Revestimientos y alicatados

Alicatado servicios con piezas cerámicas de 30x30 calidad nacional  en color blanco mate con una cenefa  de color, y colocados mediante mortero adhesivo.

5. Albañilería

Baños planta baja: inodoro tanque bajo, lavabo mural blanco con grifería monomando y plato de ducha 70x70 también con grifería monomando.
Baños planta altillo: 2 inodoros y un lavabo mural.
Todas las piezas de sanitario son marca Roca de la gama Victoria.
Puertas de madera pintadas  de 70x210.
Falso techo con placas de vinilo en servicios, inalterables a la humedad y temperatura propia de este tipo de instalaciones.
Escalera de acceso de planta baja a altillo conformada por estructura en perfiles metálicos acabado en imprimación más esmalte de acabado tipo “oxiron” rugoso, con pasamano superior barandilla en inoxidable y peldaños en granito gris.
No está incluido tabique separador entre la planta altillo y la nave, dado que las necesidades de cada propietario pueden variar  según su actividad.

6. Carpintería exterior

Puerta metálica  de 6000 mm ancho x 5000 mm alto de apertura con sistema basculante de dos hojas forrada en chapa vertical galvanizada grecada prelacada color azul (color pendiente de confirmación). Marcos perfil en frío de 100x40x2 mm con refuerzos interiores pintados de antioxidante, guías laterales reforzadas en UPN 100x50mm.
La puerta está equilibrada por contrapesos al interior del local y incluye forros protección de contrapesos galvanizados de 1.2 mm registrables y atornillados.
Conjunto de acceso a oficinas mediante puerta acristalada de doble hoja con cristal de seguridad y carpintería exterior de aluminio, color azul como las puertas basculantes (color pendiente de confirmación).
Acristalamiento planta altillo en fachada principal mediante carpintería de aluminio con vidrio climático 4-6-4 y con perfilería de aluminio a juego con el resto del conjunto de acceso a oficinas. Ventanas con apertura en 33% aproximadamente del total de acristalamiento.

7. Acceso general

Recinto abierto con un acceso de 20 m  y circunvalación alrededor de todas las naves para paso vehículos (no camiones).

8.-  Suministros

Las naves tienen previsto suministro de agua, electricidad y teléfono según descripción adjunta:

• Agua: suministro para sanitarios y línea contraincendio independiente en línea exterior de calle. Instalación de fontanería con distribución en zona de servicios. El contador debe solicitarlo el nuevo propietario.
• Teléfono: preinstalación lista con las arquetas correspondientes. La instalación debe solicitarla a Telefónica cada propietario.
• Electricidad: Previsión de suministro con protecciones y contadores en línea exterior calle. Instalación eléctrica básica hasta cuadro general y distribución de interruptores en lavabos y sanitarios. El contador definitivo debe solicitarlo el nuevo propietario. Previsión de potencia por nave indicada en tabla adjunta :

Todos los datos, calidades y superficies indicadas en este documento son de carácter puramente informativo y carecen de carácter contractual. Dicho carácter lo tendrán los documentos que se adjuntarán como parte inseparable del contrato de compraventa.